Недвижимость Китая отошла на второй план, поскольку надежды на рост потребления будут способствовать восстановлению


Недвижимость в Китае
Недвижимость в Китае становится более доступной. Источник фото: Laowai

Китай нажимает на тормоза, снижая цены на недвижимость, и сокращает доступность ипотечных кредитов, чтобы побудить домохозяйства тратить вместо погашения долга. Подобные меры приняти с целью стимулирования частного потребления и стимулирования экономики, пораженной пандемией. Информацию передает агентство Reuters.

К концу июня коэффициент кредитного плеча домохозяйств Китая вырос до рекордного уровня, чему способствовал скачок ипотечных кредитов, поскольку правительство разрешило недвижимости поддерживать экономику.

Действительно, бремя ипотеки для китайских домохозяйств выросло настолько, что ограничивает частное потребление, говорят аналитики, а доходы населения в этом году упали до отрицательной величины.

По словам аналитиков, с августа политики пытаются стимулировать расходы в рамках так называемой стратегии «двойного обращения», которую избрал в этом году президент Си Цзиньпин.

Читайте так же:  США проигрывают "техническую холодную войну с Китаем", - заявил соучредитель Ripple

Насколько эффективна экономическая политика Китая?

Но уравновесить потребление и рынок недвижимости может быть непросто. Резкое падение цен на недвижимость подорвет потребительские настроения, что противоположно тому, чего хотят добиться политики.

«Рынок недвижимости Китая все больше и больше вытесняет возможности тратить», — заявил Ван Цзинвэнь, старший аналитик China Minsheng Bank. «Те, кому приходится затягивать пояса, чтобы платить авансовые платежи или ипотечные кредиты, имеют наиболее низкую склонность к потреблению, что является критическим демографическим фактором для перехода Китая к экономике, ориентированной на потребление».

Китайская академия социальных наук (CASS) заявила в прошлом году в своем отчете, что рынок недвижимости Китая не вносит чистого вклада в экономику с 2018 года, когда дома стали настолько дорогими, что оставили мало денег для расходов домохозяйствам.

Читайте так же:  Биткоин стоит 11400 долларов, так как Chainlink (LINK) поднимается на 7-ю позицию

Центральный банк Китая заявил в прошлом году, что увеличение отношения долга домашних хозяйств к валовому внутреннему продукту (ВВП) страны на 1 процентный пункт приведет к сокращению роста розничных продаж на 0,3 процентного пункта. По данным CASS, этот коэффициент вырос до 59,7% на конец июня с 55,8% на конец 2019 года.

Ситуация с доходами домохозяйств

В то же время доходы домохозяйств резко упали на 1,3% в первой половине этого года по сравнению с ростом на 5,8% в 2019 году.

Читайте так же:  Банки и Китай должны присоединиться к замораживанию долга беднейших стран - Германия

Данные не сразу покажут, дает ли замедление роста ипотечных кредитов домохозяйствам больше финансовой свободы тратить, если только доходы не вырастут внезапно.

Тем не менее, в августе впервые в этом году розничные продажи выросли на 0,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Правительство стремится меньше полагаться на рынок недвижимости, но будет продолжать движение в рамках определенного диапазона, чтобы предотвратить резкое повышение или падение цен», — сказал Лу Вэньси, старший аналитик агентства недвижимости Centaline.

Мы также сообщали, что акции Китая растут на фоне надежд на восстановление после пандемии.


Нравится это? Поделись с друзьями!

0 Комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial